******居馨城租赁住房建设项目(EPC)工程总承包招标公告

招标编号：HBTX-202507FJ-******1

1.招标条件

******居馨城租赁住房建设项目(EPC)工程总承包已******改革局湖北省固定资产投资项目备案******有限公司，建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金:100%，******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点:龙岗路以西，广济大道以北。

建设规模:项目总用地面积39418.00m2，总建设总建筑面积125343.20m2，其中:租赁住房75980.00m2、特色主题餐厅4300.00m2、配套340.00m2******消防、绿化、电梯、停车场、充电柱、道路、广场及其他。    

其他:本项目招标控制价仅供投标人报价参考，不作为工程结算依据。最终工程结算以政府委托评审结果为依据。

2.2招标范围

招标范围：本次招标为该项目的建设工程设计和施工。本项目采用设计施工总承包（EPC）模式建设，中标人负责项目建设内容范围内的勘察设计和施工，涵盖从工程勘察设计开始至质保期结束为止所涉及到的所有工作，包括地质勘察、施工图设计、工程施工、设备采购和最终验收交 付使用等，主要内容包括但不限于：

（1）勘察设计工作：勘察设计部分包括项目的初步勘察、详细勘察等工作、施工图设计并经施工图审查合格及建设全过程相关设计技术服务(含补充设计和变更设计，不含由于甲方引起的重大变更)等。

（2）施工工作：依据审定的施工图纸及合同所确定的工程内容和目标，完成施工图预算编制，完成全部工程施工及设备安装调试任务并达标验收标准；完成其他与该项目工程施工、自检、移交及质保期内的有关全部工作，编制竣工图、编制竣工结算文件，建立和移交完整的项目档案技术资料，并通过相关部门竣工验收；接受建设单位、监理及行业主管部门监管，负责施工过程中的安全及文明施工。

标段划分：1个标段

计划工期：605日历天，计划开工日期 2025-9-1

合同估算价：54978万元

2.3 其他：计划工期605日历天，其中设计工期 60 日历天（含图审），施工工期 545日历天。

3.投标人资格要求

3.1 本标段招标要求投标人须具备:1、投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照;2、①设计资质:具备国家行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质;②施工资质:具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具有合格有效的安全生产许可证。3、人员要求:①项目经理(联合体投标的，则须由牵头人拟派)要求:须具各建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效期内的安全生产考核合格证书(B类)，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、施工项目负责人(提供无在建承诺函);②设计负责人要求:具有建筑相关专业高级工程师职称或一级注册建筑师执业资格证书，并是本单位注册人员;③施工负责人要求:须具备建筑工程一级注册建造师执业资格和有效期内的安全生产考核合格证书(B类)，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、施工项目负责人(提供无在建承诺函)。注:在满足条件情况下总承包项目经理可兼任施工负责人;4、业绩要求:投标人或联合体成员任意一方近五年(以合同签订时间为准)至少承接过一项合同金额4亿元及以上或建筑面积在90000平米及以上的建筑工程总承包(EPC)业绩或建筑工程施工业绩或建筑工程设计业绩。(提供中标通知书和合同的原件扫描件)注:设计业绩投资额以项目批复文件或该项目施工中标公告网页截图证明，其批复文件证明材料不限于可研或初设批复或施工合******事务所或审计机构审计的财务审计报告，且无亏损，财务状况良好;6、信誉要求:①没有被依法暂停或取消投标资格;②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算******商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（******）中列入严重违法失信企业名单(提供截图加盖签******法院在“信用中国”网站（******）列入失信被执行人名单(提供截图加盖签章)；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；⑧不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形。

3.2 本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员单位均具备有独立法人资格，持有有效的营业执照。②联合体的资质应符合投标人资格要求规定。③联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。④联合体牵头单位应为施工单位，负责联合体在本项目中的投标报名等相关事宜。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的/(具体数量)个标段投标/。

3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。

3.5本项目属性:项目未预留份额专门面向中小企业来购

3.6其他要求:/

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：******）进行注册登记，并下载手机版CA（标证通）或办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。

4.2 完成注册登记后，请于2025年7月16日至2025年7月22日24：00 时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的送交

5.1 投标文件递交截止时间为：2025年8月7日09时00分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

（1）各投标人将《投标人事前信用承诺书》加入到投标文件，《投标人事前信用承诺书》已作为附件上传到招标文件。

（2）投标人可通过手机免费申请电子营业执照应用服务，通过电子营业执照登录交易系统，进行CA身份认证、电子签章、电子签名、标书加密、标书解密。标书加密、解密环节均可采用电子营业执照方式进行。

7.评标办法

本标段招标评标办法采用综合评估法，招标采用“评定分离”方式确定中标单位，定标方法采用直接票决法。

8.发布公告的媒介

本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：******）(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

******有限公司  代理机构:湖北丰和工程项目管理有限公司

地址: 武穴市北川路8号              地址:武穴市公园南路16号

邮编:435400                         邮编:435400

联系人: 黄先生                      联系人:饶先生

电话: ******                   电话:******

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2025 年7月15日