一、采购项目名称及需求
（一）项目名称：同业公司2026年度经营性用房出租评估服务项目
******有限公司
（三）最高限价：120000元（单价0.25元/㎡），投标报价不得高于本次招标人设置的最高限价，否则按无效投标处理。
（四）服务期限：1年
（五）质量要求：
1.客观、公证编制同业公司2026年度经营性用房出租评估报告，房屋涉及标准化厂房、商业用房、办公用房、公寓楼等，总面积约为48万平方米。
2.根据采购人的要求，按照评估项目的内容，针对每处资产分别出具3份纸质评估报告以及电子档评估报告。
（六）采购需求：

主要技术参数、 规格型号或需求	单位	预算单价/元	数量（㎡）	预算金额/元	备注
1.编制同业公司2026年度经营性用房出租评估报告，房屋涉及标准化厂房、商业用房、办公用房、公寓楼等，总面积约为48万平方米。 2.根据采购人的要求，按评估项目的内容，分别出具纸质评估报告，并提供电子档的评估报告	平方米	0.25	480000	120000	服务期限1年，费用按出具评估报告面积据实结算。

1.本项目所报价格应含项目服务工作范围内全部费用（含人工费、机械费、税费等，费用不因市场价格变动及其他一切风险波动而调整）；
2.报价人应综合考虑各项因素及风险，结合自身水平及实力进行报价。
（七）验收标准：每处资产分别出具3份纸质评估报告以及电子档评估报告。
（八）付款方式：评估费用将按照出具的评估报告所涉及的资产面积进行结算，在验收完成，且收到符合税率的增值税专用发票后的30个工作日内进行支付。
二、企业资质要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
（二）具有独立法人资格；
（三）具有有效营业执照；
（四）具有房地产估价机构备案证书，备案等级不低于二级；
（五）未被列入“信用中国”“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单。
三、项目负责人要求：
具备房地产估价师等专业资质。
四、文件的递交及要求：
1.本次投标文件采用电子投标方式（不接受其他方式）
2.投标文件的要求：
（1）************有限公司邮箱）。投标文件需提交完整的加盖公章的报价材料和证件复印件（①-④）。邮件标题及压缩文件标题均须注明项目名称、投标人名称以及项目内容（例如：**项目、**投标单位投标文件等）。
①投标报价函（格式见附件1）
②企业法人营业执照副本（或三证合一的有效证件）；
③法定代表人身份证明文件及其有效身份证或法人代表授权委托书（格式见附件2）及其有效身份证；
④具有房地产估价机构备案证书，备案等级不低于二级；
（2）递交截止时间：2026年4月20日9时00分
（3）各供应商须在投标截止时间后30分钟内将文件解密信息通过邮箱发送至上述邮箱，以便招标人对各投标供应商的投标文件解密，逾期发送或未发送或发送材料无法识别的，均视为放弃投标。
（4）未在规定时间内发送的及未加密的投标文件均视为未发送，投标文件无法打开或无法解密的，由投标供应商自行承担后果；因投标文件过大或发送延迟导致邮箱无法接收成功的，由投标供应商自行承担后果。
******有限公司微信公众号发布，请各投标单位自行关注。中标供应商中标后须提供一份纸质版投标文件，纸质版投标文件需和电子版投标文件一致，领取中标通知书时递交至招标单位。
五、采购小组成员（三人以上单数，可另配监督人员）
由采购人组建3人以上单数组成。
六、评定方式
采购小组成员对递交文件进行计算和审查，按投标总报价最低的原则确定1名成交供应商。若出现最低价相同者，则由采购小组成员代表抽签决定。
七、采购时间及地点
（一）采购时间：2026年4月20日9时00分
******有限公司
八、联系方式
联系人：陈小兵******903、邬家旺******485
九、其他要求
（一）对于未及时缴纳履约保证金（如有）、未签订合同或已解除合同等情形，将顺延第二候选人为中标人，以此类推。
（二）投标人对现场不清楚或有异议可咨询招标单位项目负责人，中标后不得以不了解现场或现场存在的现状不清楚等理由更改报价。
（三）项目报价一经采购小组认可，即为签约的合同价，不可撤回。中选后也不得对价格进行任何增加要求。
（四）被选定服务单位保证对在履行职责过程中获悉的我司政务、商业秘密及其他未公开信息，严格承担保密义务。